疫情地区管控影响复工/新冠疫情影响企业复工

疫情之下,继续苟活～

〖壹〗、案例借鉴：文中提到“10月10日家里也不着急收地 ，用不了几个小时就都收完了 ”
，但疫情下“回的了家能不能再回到原来的工作岗位
”成为关键顾虑 。农时与气候的紧迫性 霜冻风险：低温可能导致胡萝卜 、大葱等作物冻害，需在霜冻前完成收获
。但疫情可能延误收割时机 ，造成经济损失。

〖贰〗
、继续苟活是指在艰难或不利的环境中
，依然坚持生存并努力前行的态度和行为 。以下是关于继续苟活的几个要点：艰难却必要的选取：在充满挑战和不稳定的社会环境中，继续苟活往往成为一种艰难但必要的选取
。它要求个体在面对巨大压力时 ，不放弃生存的希望和努力。

〖叁〗、没被追杀没被通缉也不用挨饿受冷
，哪里来的苟活 。是世界不够大还是地面不够亮？你要选取终结生命选取地下暗无天日而长眠 任何时候都不要放弃自己，想想自己的亲人爱人
。去看看没看过的风景 ，虽然会很难过伤心，但请好好过完每一天。

两难境地,当前世界如何对待新冠疫情跟复工复产的关系为好

〖壹〗 、当前世界对待新冠疫情与复工复产的关系
，应在严格防控疫情的前提下，科学有序推进复工复产 ，通过动态平衡实现疫情防控与经济发展的双赢 。

因疫情管控开发商延期交房是否属于不可抗力,责任如何承担?

〖壹〗
、因疫情管控导致开发商延期交房一般属于不可抗力
，但责任承担需结合具体情况，通常法院会酌情扣除合理免责期后 ，要求开发商承担剩余逾期天数的违约责任。具体分析如下：疫情管控是否构成不可抗力根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条
，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
。

〖贰〗 、疫情下开发商迟延交房不一定能免责，需结合具体情形判断是否构成不可抗力及对合同履行的影响程度。具体分析如下：新型冠状病毒肺炎疫情符合不可抗力情形根据《民法总则》第一百八十条和《合同法》第一百一十二条规定 ，不可抗力是指不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况 。

〖叁〗、疫情导致开发商延期交房
，在一定条件下可以免责，但并非绝对免责
。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件 ，政府为保护公众健康采取的隔离 、小区封闭、快递停运等防控措施
，具有不可预见
、不可避免和不可克服的特点。这些措施导致工程拖期，进而引发延期交房 ，应视为构成不可抗力 。

〖肆〗、开发商因疫情导致延期交房并非一定不担责，需根据具体情况判断是否符合不可抗力免责条件
。具体分析如下：案例分析：不同情形下的责任判定案例一：交房日期在疫情爆发前张先生购买的期房合同约定2019年12月31日交房
，但开发商在疫情爆发前已存在延期交房行为，疫情仅是后续叠加因素。

〖伍〗 、疫情作为不可抗力的适用条件根据《合同法》第一百一十七条规定 ，因不可抗力不能履行合同的
，根据影响程度可部分或全部免除责任 。疫情在法律上属于不可抗力，但需满足两个核心条件：因果关系：延期交房必须直接由疫情导致 ，例如施工材料运输受阻
、工人无法返岗、政府强制停工等
。

发改委:除湖北等个别省份外,其他地区复工率均已超过90%

〖壹〗 、复工率整体情况根据国家发改委3月17日线上新闻发布会通报
，全国规模以上工业企业复工率提升显著。除湖北省等受疫情影响较重的个别省份外，其余省（区
、市）复工率均突破90% 。其中 ，浙江、江苏 、上海
、山东、广西 、重庆等省份复工率已接近100%
，表明这些地区工业生产基本全面恢复
。

〖贰〗
、首先，解封到企业全面复工至少需要1个月的时间。中国从2月8日左右按下全面复工“键” ，到3月17日
，除湖北等个别省份外，中国其他省（区、市）复工率均已超过90% ，其中浙江 、江苏、上海
、山东、广西 、重庆等已接近100%，据调查显示
，近九成纺织服装上市公司已陆续开工 。

〖叁〗
、据会上介绍，从全国情况看 ，近来除湖北外的各省（区、市）正在逐步复工复产
，特别是关键医疗物资 、能源
、粮食、交通物流等重点领域企业均已陆续开工。

〖肆〗 、其中，美的集团生活电器事业部复工首日的复产率只有20% ，现在复产率超过70%
。该事业部人力资源经理张文驰介绍
，近来公司还有4000名员工的缺口，本月将有3000名员工陆续返岗 ，月底的复产率预计达到90%左右。“所有员工都将进行核酸检测才能复工 。 ”他说
，公司从2月12日开始，已经通过包车接回来300个员工
。

〖伍〗
、月10日 ，全国大部分地区迎来复工复产。据国家发改委消息
，除湖北省外，全国其他30个省份均已部署安排企业复工复产 ，但近来疫情拐点未明，形势依旧严峻
，疫情防控仍旧是我们当前所有工作的重中之重 。

近来疫情,对建筑企业的影响如何?有什么对策?

〖壹〗、疫情对建筑企业的影响主要体现在工期延长 、成本增加
、法律责任风险以及合同履行复杂性提升等方面，应对对策包括履行通知与克减义务、强化现场防控 、合理协商合同变更或解除等
。疫情对建筑企业的影响工期延长：部分地区因疫情防控按下“暂停键
” ，工地停工
，如有的工地停工至3月20日。

〖贰〗、新冠疫情短期内对建筑行业的影响工程进度受阻，一季度产值与收入显著下滑建筑业具有劳动力密集
、露天作业多、生产场所随项目转移等特点 ，疫情防控难度大 。

〖叁〗 、中小建企挑战与机遇并存挑战开工延迟与成本上升：疫情期间
，各地启动重大突发公共卫生事件响应，建筑企业开工时间受冲击 ，工人返工延迟
，房地产和基建生产严重受阻
。停工停产导致人工成本
、材料费用上涨成本及库存成本大幅上升，对中小建筑企业冲击巨大 ，尤其是现金流紧张、经营管理能力弱的企业面临严峻考验。

〖肆〗 、中小建筑企业信用风险加剧 资金链紧张：合同额下降
、回款延迟叠加防疫成本增加
，使中小建筑企业现金流承压 。据统计，2020年一季度 ，建筑行业中小企业坏账率同比上升约5个百分点
。

〖伍〗、建筑工地人员密集，当地出现确诊病例后
，政府一般会加强对建筑工地等公共场所的管控，疫情严重时可能会要求建筑工地停工 ，这必然会导致工期延误。通过申请工期顺延
，企业可以避免因未能按时完工而承担违约责任，减少因工期延误带来的损失 。

〖陆〗 、影响程度与恢复速度显著不同。行业洗牌与企业生存压力加剧疫情冲击加速行业竞争 ，中小型企业因抗风险能力弱面临生存危机
，而资金雄厚
、技术领先、供应链灵活的企业则脱颖而出
。整体而言，疫情既是挑战 ，也是行业转型升级的催化剂
，推动建筑行业向科技创新 、可持续发展与精细化风险管理方向演进。

疫情防控下,各省停工复工最新情况汇总

〖壹〗
、截至3月30日，全国18个省份在疫情防控下停工复工情况如下：河北省唐山：已有五地可有序流动 ，生产活动逐步恢复 。秦皇岛：抚宁区实施临时性全域封控管理
，区域内企业停工，人员流动受限
。江苏省 南京：逐步有序恢复前期因疫情暂停的公共交通运营服务 ，为复工人员通勤提供保障，企业复工进度加快。

〖贰〗、应急预案：旅游企业需制定疫情防控应急预案
，确保发现异常情况时能及时处置并上报 。政策依据与执行标准此次复工复产政策依据四川省文旅厅的相关通知制定，并由四川省旅行社协会向会员单位传达
。各地市州党委 、政府可能根据本地疫情形势 ，对具体执行标准进行细化调整。

〖叁〗、江苏省：春节期间停工
、所有新开工房屋建筑及市政公用工程
，复工时间不得早于2月20日 。浙江省：温岭市复工时间不得早于2月10日
。杭州余杭区全区建筑企业、建设工地原则上不早于2020年2月29日24时开复工。安徽省：具体复工（新开工）时间要根据疫情防控进展形势，请示当地党委 、政府同意后确定 。

〖肆〗
、长沙住建局要求全市新建项目和节前停工的在建项目不得在2月8日晚24时前开工、复工
。河南省：除防疫物资生产 、居民生活用品供应
、物流企业外 ，其他企业复工期限推迟到2月9日。郑州重点民生工程2月25日可以复工
，一般民生工程3月6日可以复工，其他工程需要到3月16日复工 。

〖伍〗、备战复工疫情防护 ，保障渠道安全产能损失巨大：东风汽车在湖北十堰 、襄阳
、武汉三座城市安排了大量生产基地
，仅武汉的乘用车年产能就达到175万台之多，全湖北省整车年产能达240万台 ，占东风汽车全部产能一半左右。全省制造基地持续停工
，损失严重
。